东升国际怎么开户,最新!70城房价数据出炉:下跌扩大至28城 河南这座城市在涨

日期:2020-01-02 13:01:16     浏览:1761    
10月21日,国家统计局公布9月70城房价数据。值得注意的是,与之前月份相比,新房价格环比上涨的城市数量由55个缩减至53个,二手房价格由连续三个月有20城下跌,扩大至28城。新房方面,合肥、大连、牡丹江、贵州等12个城市有所下跌。其中,合肥新房环比下跌0.1%,为2018年5月以来首次下跌。5个城市房价持平,53个城市房价上涨,上涨城市数目较8月减少2个。

东升国际怎么开户,最新!70城房价数据出炉:下跌扩大至28城 河南这座城市在涨

东升国际怎么开户,10月21日,国家统计局公布9月70城房价数据。

从整体上看,70城中53城新房价格环比上涨,5城持平,12城下跌;二手房方面,40城上涨,2城持平,28城下跌。

具体城市看,南宁、洛阳的新建商品住宅销售价格以超过2%的环比涨幅位居70城前列。

值得注意的是,与之前月份相比,新房价格环比上涨的城市数量由55个缩减至53个,二手房价格由连续三个月有20城下跌,扩大至28城。

其中,郑州二手房连续四个月下跌,新房微升;洛阳二手房、新房环比均上升2%;平顶山二手房上升0.8%,新房持平。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此进行了解读。“一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平;二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。”

“今年楼市没有‘金九银十’,也都在预料之中。9月份各地房地产促销手段增多,一定程度上影响房价下降。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授、城市发展研究中心主任刘社告诉记者。

(△图片来自:国家统计局)

丨28城二手房价环比下跌,洛阳却上升2%

从月份数据上看,二手房下跌态势明显增加。此前的6月、7月、8月均有20城环比下跌,已创2019年以来新高,但9月份扩大至28城,再创新高。其中,包括长沙、杭州、厦门等热门城市。

4个一线城市二手房价环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%;31个二线城市二手房价环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;35个三线城市二手房价环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中,河南的郑州二手房价环比下降0.4%,已经连续四个月出现下跌;洛阳、平顶山二手房价环比分别上升2%、0.8%。2019年4月份以来,洛阳二手房价环比一直在增加,9月份环比增加幅度创近三年新高。

新房方面,合肥、大连、牡丹江、贵州等12个城市有所下跌。其中,合肥新房环比下跌0.1%,为2018年5月以来首次下跌。

4个一线城市新房价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

郑州、洛阳新房环比分别上升0.2%、2%,平顶山为持平状态。

丨70城9月份数据呈现三大特征

1)二手房价下跌城市明显扩大

二手房一直被业内称为“最真实的市场”,最能反映市场的真实需求情况。全国下跌城市数量升至28城,一定程度上说明了我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破,“房住不炒”定位已经深入人心。

2)新房价格环比仅增0.53%,上涨城市数量在缩减

9月全国70座大中城市中,有12个城市新房价格环比下降,数量创年内新高。

其中,岳阳、济南分别以0.5%、0.4%的降幅位居前列。5个城市房价持平,53个城市房价上涨,上涨城市数目较8月减少2个。

记者发现,9月新房价格环比仅增长0.53%,是今年2月以来增速最低的一个月。

3)今年,楼市无“金九银十”

在“房住不炒”政策环境下,今年楼市没有“金九银十”。9月份,全国70城新房价格指数环比增幅为0.5%,同比增幅为8.6%。从两个指标看,都呈现出“增幅收窄”的态势。

“9月份数据在意料之中,今年楼市没有‘金九银十’。9月份房地产商搞降价促销增多,影响到房价,之所以这样做,是出于三季报业绩的考虑。”河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授、城市发展研究中心主任刘社告诉记者。

丨房地产市场正在向“房住不炒”轨道回归

“当前,我国房地产市场正坚定不移地向‘房住不炒’轨道回归。”刘社说。

记者从国家统计局官网发现,2019年1—9月份,全国房地产开发投资同比增长10.5%,增速与1—8月份持平。房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.7%,增速比1—8月份回落0.1个百分点。房地产未来供应节奏放缓,销售促销力度明显加大。

从需求面看,1—9月份,商品房销售面积同比下降0.1%,降幅比1—8月份收窄0.5个百分点。房地产市场需求正向理性回归。

责编: 刘赟 | 审核:李震 | 总监:万军伟

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